Een project van: SimpleLight

Consultancy en projectlevering van LEDverlichting voor de herontwikkeling van het voormalig kantoorpand op de Karspeldreef 2 te Amsterdam. 

De familie Lie wilde een groot hotel en dat is het geworden: 165 kamers in Amsterdam Zuidoost, in een voormalig kantoorpand van 5 verdiepingen. “Het pand biedt voldoende ruimte en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Gasten zijn snel in het centrum van Amsterdam, dat is een groot voordeel”, zegt de heer Y. Lie, die samen met zijn broer eigenaar is van de Amsterdam Fine Hotels-keten, waar het OZO Hotel nu ook deel van uitmaakt. Ook de ligging op loopafstand van de Amsterdam Arena, de Heineken Music Hall, het Ziggo Dome en het Rai Congres Centrum maakt het een geschikte locatie. 

Van kantoor tot hotel in hoog tempo
Lodewijk Bedaux van Custom Property Solutions is gespecialiseerd op het gebied van concept-en projectontwikkeling binnen bestaande bebouwde structuren. Hij heeft vaker met dit bijltje gehakt. “Het stramien van een kantoor is goed bruikbaar voor een hotel”, zegt hij. Lie vult aan: “Om de 1.80 meter zit een raam. Met twee ramen per kamer kom je op 3.60 meter en dat is de meest gebruikte maat voor een tweepersoons hotelkamer.” De uitdaging voor Bedaux zat in de korte projectperiode. “Het hotel moest open voor het hoogseizoen. We hadden 6 maanden uitvoeringstijd zonder uitgebreide voorbereiding.” Hoteleigenaar Lie is zich bewust van de meerwaarde van het juiste licht in de hotelbranche. “Licht is belangrijk, dat bepaalt de sfeer van je accommodatie. Maar wij zijn niet echt goed in het kiezen van de juiste verlichting, daarvoor hebben we ons laten adviseren door Lodewijk Bedaux.” Bedaux schakelde op zijn beurt SimpleLight in. Dit Haagse bedrijf van Robert van Praag is gespecialiseerd in energiezuinige verlichting, consultancy en projectmanagement. Ook Van Praag benoemt het hoge tempo waarin dit project gerealiseerd is. “Normaal gesproken worden armaturen in het lichtplan gepositioneerd en met het programma Dialux doorgerekend en gevisualiseerd”, vertelt hij. “Zo is voor de klant zichtbaar wat het eindresultaat is en of het voldoet aan de gestelde eisen. Door het hoge tempo waarin dit project gerealiseerd moest worden, hebben we Dialux niet veel ingezet, maar eigenlijk heel 'ouderwets' met tekeningen en voorbeelden gewerkt.” Zo werd er een demokamer ingericht waarin verschillende lichtvariaties werden aangebracht. Mede op basis van de demokamer konden de juiste keuzes gemaakt worden.  

Led met sfeer 
“De wensen van de heren Lie heb ik samen met Lodewijk Bedaux vertaald naar oplossingen”, zegt Van Praag. “Ik kreeg de opdracht om te kijken hoe ledverlichting het best toegepast kon worden in de verschillende ruimtes en om het juiste type kwalitatief hoogwaardige verlichting uit te zoeken. We hebben zowel standaardoplossingen als maatwerkoplossingen gevonden.” De broers Lie spraken direct al hun voorkeur uit voor led, Van Praag hoefde hen niet te overtuigen van de meerwaarde van goede ledverlichting. Dat maakt hij ook wel eens anders mee: “De klant wil vaak led omdat het zuinig is, maar heeft toch een vooringenomen beeld dat ledlicht erg kil is. De truc is dan om de juiste materialen en producten te laten zien die het tegendeel bewijzen.” Bedaux vult aan: “Het leuke hier is dat er regelmatig mensen binnenkomen, naar de lampen kijken en dan verbaasd vragen: 'Is dat led?'” 

Noodverlichting en sfeerverlichting
In de gangen is gekozen voor een combinatie van noodverlichting met sfeervolle gangverlichting. Van Praag: “Sec vanuit de normering gerekend zou je veel downlight armaturen moeten plaatsen(wellicht willen we dit anders bewoorden. De normering geeft een richtlijn aan.Het aantal armaturen wordt bepaald naar lichtopbrengst om de normering te halen. Wellicht iets in de trend Lux kostprijs per vierkante meter ), maar dat gaat ten koste van de sfeer. We hebben gekozen voor een downlight armatuur met een hele brede straalhoek. Dat valt binnen de normering, maar is wel sfeervoller. De downlighters in de gangen doen tegelijkertijd dienst als noodverlichting, die combinatie is kostenefficiënt. Een aantal armaturen heeft een accupack. Deze blijven in noodsituaties branden. Zo hebben we noodarmaturen en conventionele verlichting inéén die voldoen aan de normering en ook een prettig sfeerbeeld laten zien”.

Van demokamer naar 165 luxe hotelkamers
Voor de kamers werden spots gebruikt met een lage verblindingswaarde en een goede stralingshoek. “We hebben alle aspecten meegewogen om een zo comfortabel en natuurlijk mogelijk lichtbeeld te creëren”, zegt Van Praag. “Door eerst in de demokamer te werken, konden we het gewenste beeld laten zien. Daarna was het een kwestie van 165x kopiëren voor alle kamers.” Voor de verschillende ruimtes op de begane grond, zoals het restaurant, de ontbijtruimte en het grand café, zochten Van Praag en Bedaux ook steeds naar de juiste oplossingen en sfeerbepalers. Bedaux: “De totale ruimte en beleving wordt in belangrijke mate door licht bepaald. Vooral 's avonds.” Lie vult aan: “De sfeer die je met het licht creëert, bepaalt wel de sfeer van je zaak. Dat vinden we het belangrijkst. Daarnaast is het ook van belang dat het energiezuinig is en lang meegaat.”

Maatwerk en losse eindjes
Het voormalige kantoor is in zo'n hoog tempo veranderd in een luxe hotel, dat er hier en daar nog wat onafgemaakte zaken liggen, alhoewel die zorgvuldig aan het oog van de gasten zijn onttrokken. Zij mogen niks merken van de laatste 'losse eindjes.' Zo willen de broers Lie graag nog wat extra stopcontacten in de vergaderruimtes, ontbreekt er hier en daar nog een lamp en mist er boven de bar een plafondplint. “Maar”, zegt de heer Lie, “Lodewijk Bedaux werkte in dit project grotendeels zonder interieurarchitect en heeft zelf bijna alle suggesties gedaan voor het interieur. Dat heeft hij heel goed gedaan.” En er is maatwerk geleverd voor het beste resultaat, maar dat heeft ook een nadelige kant.
Lie: “Er zijn veel armaturen en verschillende lampen gebruikt. Je moet goed bijhouden welke lamp waar hoort en bij sommige armaturen is het verwisselen niet zo eenvoudig.” Van Praag vult aan: “Alles is op maat geleverd voor de verschillende ruimtes en het is een groot hotel. De logistieke organisatie was dan ook een uitdaging die we in de beperkte tijdsduur goed opgepakt hebben.” Bedaux wijst daarbij op de prettige samenwerking tussen de verschillende partijen. Zodra er iets geregeld moest worden of er was iets onduidelijk, dan werd direct de telefoon gepakt, ook al was dat in het weekend of 's avonds laat. Ook Van Praag kijkt met plezier terug op de samenwerking. “Vaak wordt er vanuit de normering ontworpen. Lodewijk Bedaux kon ad hoc aanpassingen en combinaties maken, die meer pasten bij het gewenste sfeerbeeld. We hebben soms de plannen even opzij gezet en op locatie de juiste oplossingen gezocht en toegepast in het korte tijdsbestek. Het was een mooi samenspel.“

Samsom Installaties BV

SimpleLight

V.O.F. Aannemersbedrijf Noord

Het licht in het OZO hotel 

In het OZO hotel zijn diverse keuzes gemaakt, waaronder: 

Kamers

● Basisverlichting: led module-driver combinatie en ledlampen, voorzien van Camita-antiverblindings optiek, dimbaar, lichtkleur: 2700K

● Sfeerverlichting: stalampen met een E27 lichtbron in warm wit

Wandelgangen en noodtrappenhuis

● Led downlight armaturen, lichtkleur 3000K, een aantal met noodaccu 

● In combinatie met de vluchtweg aanduiding wordt de vereiste lichtopbrengst bij stroomuitval van minimaal 1 lux op vloerhoogte gehaald

● Ledarmaturen in noodtrappenhuis met decentrale noodvoorziening, vermogen 5 watt en autonome brandduur 3 uur bij stroomuitval

Lobby, vergaderzaal, dinerzaal, ontbijtruimtes, bar

● Zwevende plafonds met accentverlichting van ledstrips, lichtkleur 2700K

● COB Downlight LEDspots voorzien van diamant geslepen optiek langs de kaders van het plafond

● Vergaderruimte: kaparmaturen met 3 dimbare lichtbronnen, 480lm per lamp met een blender voor goede lichtverspreiding bij werkzaamheden aan tafel

● Dinerzaal en bar: kaparmaturen met koper/bronskleurige binnenvoering, koperen pendelarmaturen voor een intieme sfeer 

● Ontbijtruimtes: kaparmaturen in gebroken wit voor een frisse sfeer

Bibliotheek

● Groot, op maat gemaakt rechthoekig armatuur in dezelfde kleur stof als de stoelen, passend bij de ruimte

● Scheidingswand met boeken, magazines en accessoires voorzien van led meubelspots die naar wens zijn af te stellen

Nicolaistraat 78
2517TD Den Haag

t: +31(0)70 215 9000
w: https://simplelight.nl
€: Webwinkel